Propriété Alligator

Propriété Alligator

Définition de ‘Propriété Alligator’

Dans l'immobilier, alors que le coût des paiements hypothécaires, les taxes foncières, les assurances et l'entretien d'un bien locatif sont supérieures aux revenus qu'ils apportent. Si cette situation n'est pas corrigée, ça va consommer tout le profit du propriétaire, le ou la laissant avec un bilan financier négatif.

marketingetfinance explique 'Propriété Alligator’

Cela se produit le plus souvent quand un bien locatif est acheté près du sommet du cycle immobilier. Dans ce cas, l'investisseur achète l'immeuble surévalué et le loue, mais comme les taux d'intérêt augmentent et les coûts d'entretien s'accumulent, le propriétaire est obligé soit de vendre le bâtiment ou souffrir d'un bilan financier négatif.
Une façon de contourner la situation du bilan financier négatif est d'acheter une propriété avec un grand acompte, réduisant ainsi le paiement de l'hypothèque.

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