Option de Renouvellement Négocié

Option de Renouvellement Négocié

Définition du terme ‘Option de Renouvellement Négocié '

Une clause dans un contrat de bail qui confère au preneur la possibilité de renouveler ou de prolonger le bail initial d'un actif à des taux bien inférieurs aux taux du marché. Pour l'inclusion d'une telle clause, il faudrait que le preneur classe le bail comme un contrat de location plutôt qu'un contrat de location simple.

marketingetfinance explique 'Option de Renouvellement Négocié'

Par exemple, supposons qu’un contrat de location d'une propriété confère au preneur la possibilité de le renouveler à un taux de location mensuel de 10.000 $, tandis que le taux du marché est de 15.000 $.
Depuis le crédit-bail confère certains droits de propriété au locataire, par opposition à un contrat de location qui est purement une entente de location, il existe des différences significatives dans le traitement comptable de l'actif loué et le paiement de location pour la location-acquisition et la location-exploitation.

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