Option d'Achat à Prix

Option d'Achat à Prix

Définition de ‘Option d'Achat à Prix’

Une option dans un contrat de bail qui permet au locataire d'acheter le bien loué à la fin de la période de location à un prix nettement inférieur à sa juste valeur marchande. L'option d'achat à prix est l'un des quatre critères, dont n'importe lequel s'il est convainquant, qui exige que le bail soit considéré comme un capital ou un crédit-bail qui doit être divulgué au bilan du locataire. L'objectif de cette classification est de prévenir le financement «hors bilan» du locataire.

marketingetfinance explique ‘Option d'Achat à Prix’

Par exemple, supposons que la valeur d'un actif à la fin de la période de location est estimée à 100.000 $, mais le contrat de bail a une option qui permet au locataire de l'acheter pour 70.000 $ ce qui serait considéré comme une option d'achat et exigerait du preneur de considérer le bail comme un contrat de location.
Il existe des différences significatives entre le traitement comptable de l'actif loué et le paiement de location pour la location-acquisition et la location-exploitation.

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