Capital Annuel

Capital Annuel

Définition de ‘Capital Annuel '

Une clause dans le contrat d'un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) qui limite l'augmentation possible des taux d'intérêt du prêt à un certain montant chaque année. Le capital est généralement défini en termes de taux, mais le montant du paiement principal et les intérêts peuvent être coiffés ainsi. Les capitaux annuels sont conçus pour protéger les emprunteurs contre une augmentation brutale et excessive dans le montant de leurs paiements mensuels lorsque les taux augmentent fortement sur une courte période de temps.

marketingetfinance explique ‘Capital Annuel’

Un prêt avec un taux de capital annuel n'augmentera qu’en termes de points de pourcentage quelle que soit la réalité des taux réellement élevés. Un ARM de 5% avec un capital de 2% ne peut s'adapter à 7%, même si les taux augmentent de 4% par rapport à la durée initiale du prêt. Un prêt avec un capital en dollar ne peut augmenter de beaucoup aussi, bien que ce type de capital peut conduire à un amortissement négatif dans certains cas.

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